Invest in Portugal Webinars legt de voordelen uit

Waarom het kopen van een investeringspand in Portugal, specifiek in de Algarve, logisch is. Goede huurinkomsten van Airbnb-panden, lage rentetarieven, goede kapitaalwaardering, lage onroerendgoedbelasting, sterke toerisme en een stabiele en vredige samenleving zijn enkele van de factoren.

Property in the Algarve wordt over het algemeen erkend als een solide investering. Portugal staat momenteel bij iedereen op de hotlist, niet alleen voor vakanties en korte bezoeken, maar ook voor investeringen en verhuizingen. De Algarve is een van de meest aantrekkelijke regio's van het land, met sterk toerisme, een fantastische levensstijl met een uitstekend klimaat en een prachtige, natuurlijk mooie omgeving.

Bovendien zijn er aantrekkelijke belastingvoordelen voor expats in de Algarve, en een scala aan paden naar belastingresidentie en daadwerkelijke residentie, waardoor toegang tot de Europese ruimte wordt verkregen. Dus investeren in onroerend goed in de Algarve gaat niet alleen over zonneschijn en vrije tijd. Het is ook financieel verstandig en op dit moment een zeer aantrekkelijke optie voor Amerikanen en Canadezen die op zoek zijn naar betaalbaarder wonen en gezondheidszorg, terwijl ze genieten van een fantastische levensstijl in een van de veiligste landen ter wereld.

Het verkrijgen van deskundig advies over de beste plaatsen om te investeren, over hoe een hypotheek aan te vragen, over hoe een visum voor Portugal aan te vragen, of hoeveel huurinkomsten je kunt verwachten, is essentieel. En de beste en meest actuele informatie wordt verstrekt door degenen ter plaatse, lokale makelaars die de Algarve vastgoedmarkt van binnen en van buiten kennen.

Ideal Homes Portugal is een bekroonde makelaardij die werkt in de hele Algarve. Via hun reguliere Ideal Homes TV-vlogs (zie het Ideal Home Youtube-kanaal) en online webinars, bieden ze een schat aan informatie over het proces van het kopen van vastgoed, wettelijke vereisten, hypotheekupdates en belastingadvies - allemaal gratis.

Denk je eraan om naar Portugal te verhuizen? moet je informatie hebben over visa en bankrekeningen? over scholen en gezondheidszorg?

• Bekijk onze Moving to the Algarve Guide: Guide naar de Algarve

WAAROM INVESTEREN IN ONROEREND GOED IN DE ALGARVE
Lifestyle
De Algarve is een van de populairste recreatiebestemmingen ter wereld, met een uitstekend klimaat, eersteklas restaurants, golfbanen en faciliteiten. De stranden zijn ongerept, er is frisse lucht om in te ademen en gezond lokaal voedsel om van te genieten. Portugal wordt beschouwd als het 6e veiligste land ter wereld in 2022 en is een stabiel land. Authentiek en ontspannen, de Algarve wordt steeds kosmopolitischer en blijft trouw aan zijn roots.

Hoewel de fantastische levensstijl zeker aantrekkelijk is, zijn er ook sterke praktische en financiële argumenten waarom investeren in de Algarve zinvol is. Portugal staat bovenaan de Internationale Living's Global Retirement Index 2023, die tal van factoren beoordeelt bij het rangschikken van een land.

Lage rentetarieven
Ideal Homes Portugal heeft een interne hypotheekafdeling en volgens hun door de Centrale Bank gelicentieerde makelaar, lenen Portugese banken doorgaans tot 70% met een maximale looptijd van 30 jaar, voor aanvragers tot 75 jaar oud. Variabele hypotheekrentetarieven van 4%, vaste tarieven van 4.75%.
Als u 50+ jaar oud bent met een nettomaandinkomen van 2500€, is het mogelijk financiering te krijgen tot 80 jaar tot 80% van de aankoopprijs.
"Het hypotheekproces is ook zeer eenvoudig in Portugal voor niet-EU-kopers, waardoor het een fantastische tijd is om te investeren," zegt Chris White, CEO van Ideal Homes Portugal. Hij voegt eraan toe: "De vraag van buitenlandse investeerders wordt alleen maar sterker. Het moment om in de Portugese markt te stappen is nu."
Markt- en hypotheekcondities veranderen, dus deskundig advies is essentieel om de beste opties voor u te krijgen.
De huidige rentetarieven liggen tussen 4 - 5% vergeleken met 6 - 7% in de VS.

Kapitaalwaardering
De kapitaalwaardering van uw investering in de Algarve is ook belangrijk. De vastgoedprijzen in Portugal zijn gestegen sinds 2012. Een goed geselecteerd investeringsappartement, bijvoorbeeld een goed gelegen en ingericht luxe appartement met 1 tot 3 slaapkamers, kan in slechts een paar jaar aanzienlijke kapitaalwaardering opleveren, naast de aanzienlijke huurinkomsten die worden gegenereerd.

Huuropbrengst op investering
Als een zeer populaire toeristische bestemming kunnen woningen in de Algarve uitstekende huurinkomsten genereren. Het gemiddelde huurrendement is een van de hoogste in Europa, statistieken tonen aan dat bruto huurinkomsten in Portugal variëren van 5% tot 10%. Er is een markt voor een breed scala aan woningen, van appartementen met een slaapkamer tot luxe villa's. Als u van plan bent om een investeringspand te kopen, kan de diensten van een goed verhuurbeheerbedrijf echt helpen om de huurinkomsten te maximaliseren, terwijl ook wordt gezorgd voor de verplichtingen zoals eigendomscontroles en meldingen van immigratie.
Een goede vastgoedmakelaar kan u de cijfers en het potentieel van elk pand uitleggen, op basis van realistische scenario's, zodat u een geïnformeerde beslissing kunt nemen.
Er wordt belasting geheven op huurinkomsten, echter, onder het vereenvoudigde belastingregime wordt automatisch 35% van de huurinkomsten beschouwd als winst (uw werkelijke winst kan in feite hoger zijn). Die 35% wordt belast tegen 25%, wat betekent een belastingtarief van 8.75% op bruto-inkomsten.

Belastingvoordelen en residentie
Portugal biedt een scala aan aantrekkelijke voordelen voor expats. Naast het Golden Visa-programma (verblijf via vastgoedinvestering), het NHR - niet-gewone residentieprogramma - maakt het mogelijk dat sommige buitenlandse inkomsten vrijgesteld zijn van Portugese belasting; buitenlands pensioeninkomen profiteert van een speciaal vast laag belastingtarief, en lokaal 'hoogwaardige' tewerkstelling valt ook onder een lager tarief dan gebruikelijk.
Mensen van elke nationaliteit (inclusief niet-EU/EEA-burgers) kunnen mogelijk in aanmerking komen voor NHR als ze de afgelopen vijf kalenderjaren niet in Portugal hebben gewoond.

Onroerendgoedbelasting
Onroerendgoedbelastingen in Portugal kunnen relatief laag zijn, vooral in vergelijking met de VS. Gemiddeld bedraagt de onroerendgoedbelasting in Portugal slechts 5 - 10% per jaar van de onroerendgoedbelasting in de VS.

Makkelijke Toegang
Gelegen in de zuidwestelijke hoek van Europa, is de Algarve toch zeer toegankelijk met een enorme reeks vluchten naar de luchthaven van Faro vanuit heel Europa en verder. Lissabon en Porto trekken ook een enorme hoeveelheid internationaal verkeer aan, met meerdere luchtvaartmaatschappijen die routes vanuit de VS en Canada exploiteren. Er zijn verbindingsvluchten van Lissabon naar Faro, of alternatief, met een rechtstreekse rit van 2,5 uur naar het zuiden komt u in de Algarve.
Het overvloedige aanbod van goedkope vluchten van en naar Faro betekent ook dat, eenmaal gesetteld in uw nieuwe pand in de Algarve, u gemakkelijk de rest van Europa kunt verkennen tijdens korte trips tegen geweldige prijzen.

De lokroep van een zonnig nieuw leven in de Algarve is sterk. Om ervoor te zorgen dat u het best mogelijke resultaat behaalt, is deskundig advies essentieel. Betrouwbare lokaal gevestigde agenten kennen de markten en kennen de beste kansen. Hun hulp is de eerste stap om met succes te investeren in onroerend goed in Portugal.

Vergeet niet - de registratie is nu geopend voor de gratis webinarreeks 'Investeren in Portugal' van Ideal Homes Portugal.

• Meer informatie en registratie hier - Invest in Portugal webinarseries
• Meer informatie over Ideal Homes Portugal